Die weltgrößte Immobilienmesse, die EXPO REAL, findet wieder vom 05. bis 07. Oktober in München statt. Was sind die neuesten Entwicklungen in der Immobilienbranche? Wie sieht die Zukunft der Immobilienwirtschaft aus? Welche Innovationen gibt es und welche Rolle spielen die Nachhaltigkeit und die Digitalisierung dabei? Antworten auf diese und viele weitere Fragen, konkrete Praxisanwendungen und spannende Markteinblicke sowie der Austausch mit Key Playern und Branchenexperten stehen auf dem Programm. Die StadtQuadrat GmbH ist mit mehreren Projekten ebenfalls auf der EXPO REAL vertereten. Unsere Kunden stellen unter anderem die Projekte "Zeche Westerholt" auf der Stadtgrenze von Gelsenkirchen und Herten, den "CT Park" in Mülheim an der Ruhr (ehem. Vallorec-Röhrenwerk), den "Gewerbepark Wesseling-Urfeld", den "Business Park Airport Weeze" sowie das Wohngebiet "In der Dell" in Wachtendonk vor und werben bei Investoren.

Der Rhein zeigt an vielen Pegelstationen extrem niedrige Wasserstände. Auch an den Pegeln in Köln, Mannheim und Emmerich wurden historische Tiefststände registriert, die teilweise die bisherigen Rekorde von 2018 unterschreiten. Experten erwarten, dass das Niedrigwasser bis in den Herbst anhalten könnte. Die Niedrigwasserlage wird durch eine Kombination aus langanhaltender Hitze, Trockenheit, unterdurchschnittlichem Schneefall in den Alpen und Klimawandel verursacht. Der Rhein ist stark von alpinen Zuflüssen abhängig, und eine frühere Schneeschmelze reduziert die Sommerabflüsse. Zusätzlich tragen menschliche Faktoren wie Flussbegradigungen, Versiegelung von Flächen und erhöhter Wasserverbrauch in Trockenperioden zur Verschärfung bei. Binnenschiffe können nur noch eingeschränkt laden, oft nur 40 % der üblichen Fracht. Die Engstelle Kaub gilt als Nadelöhr. Bei extrem niedrigem Pegel droht eine Unterbrechung der durchgängigen Befahrbarkeit des Rheins, was die Transportwege zweiteilt und Lieferketten belastet. Dies führt zu steigenden Transportkosten, höheren Preisen für Güter, Benzin und Diesel und könnte das Wirtschaftswachstum um bis zu 0,4 Prozentpunkte mindern. In der Folge wurde das Sonntagsfahrverbot für LWK befristet aufgehoben, um zumindest teilweise die fehlenden Transportkapazitäten kompensieren zu können.

Der Baukulturbericht 2026/2027 steht unter dem Titel „Gestalten – Prozesse – Bauen – Zusammenhalt“ und beleuchtet die Bedeutung guter Planungs- und Bauprozesse für eine nachhaltige Entwicklung von Städten und Gemeinden. Im Mittelpunkt steht die Erkenntnis, dass Baukultur nicht nur durch hochwertige Architektur entsteht, sondern vor allem durch transparente, kooperative und gut organisierte Prozesse. Der Bericht betont die enge Zusammenarbeit von Politik, Verwaltung, Planung, Wirtschaft und Zivilgesellschaft. Beteiligungsverfahren und frühzeitige Kommunikation werden als wesentliche Voraussetzungen für gesellschaftliche Akzeptanz und bessere Planungsergebnisse hervorgehoben. Gleichzeitig fordert der Bericht eine stärkere Ausrichtung auf Klimaschutz, Ressourcenschonung und den Erhalt des Gebäudebestands. Umbau und Sanierung sollen gegenüber Neubauten bevorzugt werden, um Material und Flächen zu sparen.

Die Gemeinde Sonsbeck beabsichtigt zur Sicherstellung der aktuellen und künftigen Wohnraumbedürfnisse der Bevölkerung, vorhandene Flächenpotenziale in westlicher Siedlungsrandlage städtebaulich zu entwickeln. Das vorrangige Ziel der Planung besteht darin, dem weiterhin anhaltenden Wohnbauflächenbedarf mit der Ausweisung zusätzlicher Wohnbauflächen zu begegnen und zudem einen neuen Standort für eine Kindertagesstätte vorzuhalten. Dazu wurden durch das Büro StadtQuadrat für das Baugebiet Vogelsangweid städtebauliche Entwürfe erarbeitet, die unterschiedliche Standorte für eine Kindertagesstätte sowie eine gemischte Baustruktur enthalten. Fachhauschuss und Rat der Gemeinde haben den Planungen zugestimmt und das Bauleitplanverfahren eingeleitet.

Die Zielsetzung des Fördervereins der DASL NRW – offiziell Verein zur Förderung von Städtebau und Landesplanung in NRW e.V. – besteht vor allem darin, die Fachgebiete Städtebau und Landesplanung in Nordrhein-Westfalen zu fördern und den beruflichen Nachwuchs zu unterstützen. Der Verein ist eine Initiative der nordrhein-westfälischen Landesgruppe der Deutsche Akademie für Städtebau und Landesplanung. Konkret setzt der Verein diese Ziele unter anderem durch den Urban Tour Award, die Förderung herausragender Masterarbeiten um. Zum neuen Vorsitzenden wurde in der aktuellen Mitgliederversammlung Helmut Hardt gewählt. Sein Vorgänger Matthias Pfeifer bleibt als stellvertretender Vorsitzender weiterhin im Vorstand aktiv.

Die Gründung der Nordwestlichen Arbeitsgemeinschaft der Freien Deutschen Akademie des Städtebaus vor 100 Jahren als Vorläuferin der DASL-Landesgruppe NRW wurde in einem Festakt am 12.12.25 gefeiert. Mit großzügiger Unterstützung des Regionalverbands Ruhr konnten zahlreiche Mitglieder und Gäste der Landes-gruppe im Verbandsgebäude des RVR in der Kronprinzenstraße in Essen begrüßt werden. In seiner Festrede „100 Jahre DASL im Westen – ein bewegtes Jahrhundert“ blickte Prof. Dr. Johann Jessen in einem span-nenden Vortrag auf die wechselhafte Geschichte und Entwicklung der DASL zurück. So rief er u.a. ins Gedächtnis, wie sich die DASL von einem ausschließlichen „Männerverein“ sowohl in der Gründungs-phase als auch in den nachfolgenden Jahrzehnten allmählich „emanzipiert“ hat.

Mit dem BauTurbo wurde im Oktober 2025 ein neues Instrument zur Beschleu-nigung des Wohnungsbaus in Deutschland eingeführt. Ziel der Reform ist es, dringend benötigten Wohnraum schneller zu schaffen. Kommunen erhalten dabei mehr Flexibilität bei der Genehmigung von Wohnbauprojekten. Unter bestimmten Voraussetzungen können Verfahren deutlich verkürzt werden. Aufwendige Änderungen von Bebauungsplänen sind in vielen Fällen nicht mehr erforderlich. Dadurch sollen Bauvorhaben schneller geplant und umgesetzt werden können. Der BauTurbo richtet sich insbesondere an Projekte zur Schaffung neuer Wohnungen. Auch Umnutzungen, Aufstockungen und Erweiterungen bestehender Gebäude werden erleichtert. Die Regelungen traten Ende Oktober 2025 bundesweit in Kraft.

Der „URBAN TOUR AWARD – Dein Weg nach Europa“ ist ein Förderpreis des Fördervereins der DASL NRW für herausragende Masterarbeiten im Städtebau an Hochschulen in Nordrhein-Westfalen. Dieser führte die diesjährigen Preisträger Ina Wellmann und Maximilian Held in die Ostseemetropole Gdansk. Neben Vorträgen u.a. durch den Stadtarchitekten Prof. Piotr Lorens zur Stadtent-wicklung und Transformation von Gdansk und der Besichtigung der historischen Altstadt führte eine Fahrradexkursion durch die Dreistadt-Region Gdynia, Sopot und Gdansk. Der Fokus lag auf den Themen Stadtentwicklung, Mobilität, historische Stadtstruktur und den aktuellen Transformationsprozessen der Ostseemetropole Gdańsk.

Ab dem 01.07.2025 wird aus der StadtUmBau GmbH mit Sitz in Kevelaer und der Planquadrat Dortmund GbR mit Sitz in Dortmund die StadtQuadrat GmbH mit den Bürostandorten Dortmund und Kevelaer. Wir bündeln die 30 und 40 Jahre lange Erfahrung sowie die Kräfte und das know-how unserer Planungsbüros, um den Herausforderungen einer integrierten, nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadt- und Raumentwicklung optimal begegnen zu können.

Die Geschäftsführung wird wahrgenommen durch Martin Bauer, Helmut Hardt und Mehri Hekmat. Gemeinsam mit unserem interdisziplinären Mitarbeiterteam bearbeiten, begleiten und steuern wir für unsere öffentlichen und privaten Kunden komplexe Planungs- und Beteiligungsprozesse. Wir stehen für nachhaltige Stadtentwicklung und Umweltplanung, innovativen Städtebau, rechtssichere Bauleitplanung sowie qualitätvolle Stadtgestaltung und Architektur.

Die Nachfrage nach Wohnraum in verschiedenen Größen- und Qualitätsklassen ist auch in der Gemeinde Wachtendonk sehr groß. Bei notwendigen Neustandorten und dem damit verbundenen Flächenverbrauch sind höchste Maßstäbe an die bauliche Ausnutzung, die landschaftliche Einbindung und die Berücksichtigung von ökologischen und klimawandelbezogenen Kriterien erforderlich. Maßnahmen zur Bewältigung von Starkregenereignisse und gegen zu starke Überhitzung haben einen hohen Stellenwert bekommen. Daneben soll aber auch möglichst vielen verschiedenen Wohnansprüchen Rechnung getragen und insbesondere auch kostengünstiger Wohnraum, zum Beispiel durch serielles Bauen, angeboten werden können.

Für das Baugebiet „In der Dell“ hat die StadtUmBau GmbH zwei städtebauliche Rahmenkonzepte entwickelt, die jeweils in zwei bis drei Bauabschnitten realisierbar sind. Der Fachausschuß hat am 12.06.2025 die Planungsvorschläge einstimmig beschlossen und wird auf dieser Grundlage das Bebauungsplanverfahren einleiten.

Das Bahnhofsumfeld in Kleve befindet sich in einer tiefgreifenden städtebaulichen Transformation. Ehemalige Bahnflächen und gewerbliche Bereiche (insb. MargarineUnion) bilden den Ansatzpunkt für eine Umstrukturierung zu einem innerstädtischem Wohnstandort in zentraler Lage von Kleve. Nach dem Union-Quartier im Bereich der ehemaligen Hauptverwaltung (Masterplan zur FNP-Änderung: StadtUmBau) folgte das weiter südlich gelegene FloraQuartier (Städtebau / Architektur: StadtUmBau) sowie die daran anschließenden Neubauten Theodor-Brauer-Haus und Gymnasium. Auf der anderen Seite der Bahnlinie folgt jetzt südlich des Bahnhofs das PannofenQuartier auf einer ehem. Schrottplatzfläche (Städtebau: StadtUmBau). Zukünftig sollen eine Fußgängerunterführung der Gleisanlagen und in ferner Zukunft eine Reaktivierung der Bahnstrecke bis nach Nijmegen das Gesamtprojekt abrunden.

Am 06, Februar 2025 fand der nunmehr dritte Kongress für innovative Quartiersentwicklung in Bochum statt. Eingeleitet wurde der Kongress durch Grußworte der Bundesbauministerin Klara Geywitz und der NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach. Rund 350 Vertreterinnen und Vertreter aus Politik, Kommunen, Wissenschaft und der Immobilienwirtschaft folgten der Einladung des Deutschen Instituts für Urbane Transformation (DIUT) in Kooperation mit der EBZ Business School (FH). Diese interdisziplinäre Zusammensetzung ermöglichte einen lebendigen Austausch zwischen Akteuren, die sonst selten in diesem Rahmen zusammenkommen. Auf Basis neuester wissenschaftlicher Erkenntnisse und internationaler Best-Practice-Beispiele wurden konkrete Lösungsansätze für die nachhaltige, resiliente und lebenswerte Quartiersentwicklung vorgestellt und diskutiert.

Aufgrund der grossen Nachfrage von heimischen Betrieben nach Gewerbegrundstücken hat die Gemeinde Kranenburg die Planungen zu einer Gewerbegebietserweiterung angestossen. Im Vorfeld hatte die Gemeinde eine Standortuntersuchung in Auftrag gegeben, bei der vier verschiedene Standorte im Ortsteil Nütterden geprüft und miteinander verglichen wurden (StadtUmBau 2023). Die abschliessende Empfehlung zur Realisierung des Standortes Rittersfeld wurde auch von der Regionalplanung positiv beurteilt. Der Rat der Gemeinde formulierte daraufhin den Auftrag an die Verwaltung, ein städtebauliches Konzept und eine dreidimensionale Darstellung zu erstellen (StadtUmBau 2024). Diese wurden im Fachausschuss am 28.11.2024 und in einer Bürgerinformation am 09.12.2024 vorgestellt. Auf dieser Grundlage hat der Rat der Gemeinde anschliessend mit großer Mehrheit die Realisierung des rund 10 ha großen nachhaltigen Gewerbegebietes Rittersfeld beschlossen.